官网最新®海上·清和玺售楼处官方发布高净值购房者重视的要点

来源：www.爱游戏发布时间：2025-11-13 16:31:39 分类：公司动态

上一年8月份，徐汇滨江原小米地块以30%溢价率触顶成交，折合楼板价约13.1万，轰破时隔八年的全国地王记载！业界猜测终究价格可能会超越18万+！

随后上海土地推介会中，徐汇滨江龙华西路334弄地块，也受到了广泛的重视。据了解，该地块此前一套51㎡的房源，终究到手742万，收储本钱折合约14.2万/㎡！（以上数据来历上海土地商场）

沪徐协示(2025)第1号协议出让公示东安新村首幅住所用地，徐汇区C030301单元127b-23地块协议出让给上海新枫安企业开展有限公司（上海地产集团），出让价格为83.5亿，折合楼板价12.6万元/㎡。扣除公共设施后，东安新村的可售楼板价挨近13.3万元/㎡。

一切的一切都源于地段自身，作为上海最具生机和魅力的区域之一，徐汇滨江早已跻身顶流豪宅区，凝集着上海极尽松懈的现代日子方法。

并且得益于全体开发以及高能级城市资源荟萃的优势，徐汇滨江城市界面愈加簇新，圈层愈加朴实，寓居气氛更倾向年轻化！

首要便是上车门槛，据了解现在徐汇滨江新房最低的上车门槛都是2500万+，二手房成交价更是高达18万+！

再者便是社区规划，无论是小米地王、仍是龙华地块，土地规划均不超越2万方，并且从徐汇滨江的开发节奏来看，未来相同很难有成规划的小区入市。

上海地产长桥项目坐落徐汇区长桥大街，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块鸿沟，接近中环高架！直线米！

上海又一现象级热销红盘面世，徐汇滨江海上·清和玺开盘满意举行！首开完成100%去化，满意清盘！

滨江之上，热度一向引领。自海上·清和玺上一年8月面市以来，一再热力引动吸粉丝很多，累计近万组客户来访。此次初次开盘，出现出清和玺超高的认购率，如此热销的数字背面，更是源于对新玺质量的认可和喜爱。

土拍热度蔓延到整个中环沿线，一片涨势四起。坐落浦东内中环的新杨思项目，业界预判至少单价在12万+；中环大宁板块项目，据传估计单价也在16万+。上海市区热势难减，沿中环线一眼望去价格涨势令人咋舌。

能够千万级入住徐汇的时机未来将会渐渐的少，海上·清和玺是当下徐汇千万级稀缺供给，三开三罄热盘！更是徐汇很长一段时刻内，寓居舒适度的上佳之选。

最新消息：徐汇海上·清和玺洋房已于日前敏捷售罄，据悉在售建面约112-177㎡3-4房；均价11.9万/m²！总价1200万起！售楼处线上炽热预定中！

177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，接连玺系经典的规划理念和思路，阔朗的四面大开间规划，客厅做到了大横厅规划，接连了曲面流体的阳台，并赠送了独具特征的阳台迷你花园。

全体动线仍然选用了动态别离的高效率归家日子规划，双套房规划，保证家人寓居的私密性，将用户寓居的体会细节做到了更纤细的层次。

前所未及的超大标准，结合曲面的艺术规划，使得整个室内的寓居质量得到了质的腾跃！功用区的规划也充溢了人本的细节规划和考虑，阔朗的超大厨房规划，定制岛台，升降式插座，完成大家族式的交际式烹饪。

作为徐汇滨江为数不多的超大规划社区，招商在海上·清和玺上的用心也是诚心满满。从产品来看，项目接连招商尖端产品系“玺”系产品力基因，并且在罗致徐汇滨江高净值业主关于前者的主张，迭新了多项更人性化的细节，让新一代定制级“玺”系的海派质量再度晋级！

海上·清和玺产品在打造过程中，深化解读了徐汇地脉价值，既秉承了徐汇梧桐区的丰厚文明根由，又与滨江带的现代日子方法相符合。用定制级“玺”系产品表现了对城市精力的尊重，这一尊重表现在每一处精心规划的细节之中。

比方，充溢武康大楼元素风格的武康形象、参阅徐汇公学修建制式的会所进口、参阅西岸美术馆规划的西岸艺廊……

修建方面，海上·清和玺选用共同的香槟金色格栅塔冠及壁柱，以香槟金与白色彩调配，构成“金镶玉”的立面造型，充沛以“玺系”的质量结合在地文明海派以及人群质量需求。大面积的玻璃与精美的层间金属飘板相结合，营建出公建化的立面视觉作用，既保证了通透性，温润高雅且历久弥新。

在基座规划上，运用大面积石材合作艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石和艺术元素进行装点，以此打造极致的归家体会。

项目特别定制了中心景象轴线，经过水景与植被的连接布局，构成了全体的景象作用。整条景象轴上设有双下沉式院子，以此增强社区的精美感和层次感。

一起，项目还装备了西岸艺廊，并且社区内景象完美链接，保证业主在晴雨气候中均能坚持从容自如的归家体会。

1、2000平超配会所，全实景敞开展示！在海上·清和玺，招商蛇口初次提出“笔直会所系统”的空间布局规划，将本来扁平式的功用布局以立体的方法从头构建，完成复合空间的多元使用。

其间会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规划的定制，在整个上海高阶产品中相同也是超前列的存在。

约2000㎡会所内含灿烂星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或平等层次品牌）乃至高尔夫场所（高尔夫尊或平等层次品牌）。

其间，星空顶泳池用纯天然优质石材打磨的罗马柱装点。这不只仅是一个活动空间，更是一个艺术的门庭，让业主足不出户尽享法度惬意高雅。

2、约1000平主题架空层，作为业主日子的延伸。海上·清和玺部分楼栋还为业主定制了1000平架空层、七大主题！其间包含艺术品鉴、交际文娱、品茗阅览、亲子互动、儿童文娱等全掩盖。其间阅览主题“龙门书院”、儿童文娱架空层已部分实景出现。

3、全域风雨连廊，顶豪级的归家寓居体会！海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完好的归家系统，将整个社区以约500米全域连廊系统贯穿，实践做到全住所楼栋无风雨归家。

4、殿堂级车库，领创中心车站！地上空间的美学感触跟着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不只精装交给，还初次提出“中心车站”概念。

作为地下的驱车通道，自身也是全体空间的纽带渠道，连通海派会所、地下院子，高效抵达的一起，保证了业主的私密性，营建独一份的爱崇体会。

此外，海上·清和玺将奢宅的功用充沛融入空间考虑，留有专属的访客车位，私家司机歇息室、VIP业主洗车等。在场域规划中，空间展开成星级酒店式、可交际的中心场所，访客和业主可完成无界的会所欣赏和交互。

“中心车站”的出现，打破了原有车行通道的理念，让空间更像一个能够时刻短逗留的敞开式空间。

6、社区含“奢材”量很高。门庭延街的外立面，以精工定制弧形米色石材为主调，镶嵌典藏级山君玉大理石，装点古铜色现代海派艺术感灯器，全体出现出百年海派的贵雅气质。

在门庭的环岛空间，景墙面选用中轴对称的规划布局，定制了奢石镶嵌装修，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融。

预接待厅地上瓷砖选用威尼斯白与爵士白石材拼花规划，纯人工铺装保证斑纹的豪华质感。乃至壁面装修的水晶灯，都选用高标准的E9级进口水晶制造。

7、海上·清和玺的空间不是简略的功用间，而是化身艺术空间。在酒店式归家环岛中心，海上·清和玺原创了艺术设备——海派漩心。创始经典山茶花图腾规划，其创意源于海派修建中的山茶花图腾，其选用了300余枚鳞片定制，超越2000次折叠铸造，终究才营建出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样。

8、不只是金钱上的奢华，更是时刻广度的奢华。比方，整个下沉式院子资料选用土耳其进口山君玉，由匠人耗时60天手艺打磨定制，可见海上·清和玺对业主归家典礼感规划的用心与苛求。海派光厅之外的归家迎宾树木更是由规划师曲折多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”。

项目为业主定制“8S”玺系爱崇物业服务，与最近大火“交房即交证”的虹玺享用同等级物业，礼宾安防、金玺管家、倾慕五感、才智服务、应急服务、特征服务、圈层服务、定制服务以更具质量的服务浸透在很多个细节和洞悉中，保证业主的日子质量。

别的，海上·清和玺还有精装地库、地上/地下双入户大堂等豪宅标配悉数出现。

不只如此，项目更是在地下融入了硬件设施与软性服务的两层魅力，部分楼层具有地下采光，即便在车库也能够感觉到温暖的阳光照射，一起装备的洗车空间，让每一次归家都更便利快捷与适意。

温故至新，时刻深处，静水流深的徐汇精力正连绵接连。近来，“徐汇长桥项目”正式对外发布案名为「海上·清和玺」。一次问候百年徐汇的文脉的全新著作，于此高雅露脸。百年「清和」，至此重生；长桥在地文明的传承与唤醒

徐汇长桥，一段跨过860年的年代往事，由此娓娓道来。海上·清和玺，源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年前史，从前史到现在，一座桥见证前史的变迁，记载上海城市剧变的缩影。后因清和桥之南归于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。

时刻潮去，年代潮来，“清和”虽留驻于前史，但“清和”的夸姣期盼仍旧流动于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》中说到“声噭誂兮清和”，“清和”涵义着喧嚣平和，社会泰平。正如今日的长桥，年月静好温润如初。当目光穿越时刻，海上清和玺，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文明的薪火传承。

海上·清和玺，根据百年长桥在地文明的传承，以海派前史为见识，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉财物。

翻阅前史，徐汇一向被年代所铭记。国际各地的文明于此交融，海派文明于此昌盛，艺术、文明、修建、时髦等多元开放，展示归于徐汇的荣耀与面貌。

百年书香见识，这里是城市的文脉殿堂，经典百年名校会聚于此，如南阳公学（上海交大）、龙门书院（上海中学）、徐汇中学（兴办于1850年），百年人文教育沉积，让徐汇一向充满着人文气味。

散步街巷，年代名人在此留下印记，诉说着徐汇的神往与思忖。从巴金、宋庆龄到赵丹、周璇新居，徐汇百年韶光中留存很多名家、达官高贵的前史门牌，一栋栋名家新居背面，是徐汇为人所仰慕的深沉见识。

艺术如日子的调剂，总有一刻韶光，咱们从艺术的空间中寻回日子的真理。徐会聚集百年海派艺术的启蒙之源，我国首个音乐高等学府上海音乐学院、亚洲榜首剧院美琪大戏院、最陈旧的交响乐团上海交响乐团，以及唱片工业的发源地百代小红楼等，每一席皆在前史留有盛名。

修建源脉生长在徐汇街巷，经典Art deco修建饱览于此。聚集衡山路特征住所群落，衡复面貌区等，百年Art Deco修建饱览地，无不彰明显徐汇的海派魅力。行走在街头，昂首望去皆是小红书中经典出片的打卡场景。

徐汇滨江，年代潮头；会聚城市的抢先势能；从曩昔到现在。前史在咱们脚下，年代在咱们眼前。

上海沿江而兴，滨江一向潮头。入主徐汇滨江，是上海人共有的神往。海上·清和玺地点板块，正值徐汇滨江1英里。自上海撤销土地联动价后，首个高溢价地王“小米地块”选址徐汇滨江，7家品牌房企竞逐该地块，终究被绿城以总价约48亿元夺得，楼板价13.1万元/平方米，溢价率触及最高约束，到达30%，可见徐汇滨江的商场热度之高。而差异于徐汇滨江北段的置业高门槛，徐汇长桥地点地理位置，承徐汇滨江的开展浪潮，鹤立鸡群。

徐汇滨江热度之高，是得益于远瞻国际的战略规划，徐汇滨江打造“国际杰出水岸”，规划有百万方规划组团。徐汇滨江迄今已规划六个百万方组团，聚集⼀港、⼀⾕、⼀城、⼀场、⼀湾、⼀心的六个百万⽅空间布局（⻄岸⾦融城、⻄岸数字⾕、⻄岸数智中心、⻄岸传媒港、⻄岸热⼒秀场和⻄岸⽣命蓝湾），而第七大组团“中心公园”，完美掩盖海上·清和玺地点上海植物园区域，未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界交融、实现徐汇滨江的高质量开展。

从徐汇开发趋势来看，徐汇向南延伸已成态势。近年来，徐汇作为抢手的主城板块，住所土地供给日渐严重。跟着内徐汇向南延伸，徐汇滨江以肯定实力承接了内徐汇的高单价，而随之南向开发的不断深化，上海南站区域暂无新房供给，而更接近滨江的长桥板块相较之接近徐汇内地的田林、南站板块置业门槛更低，是典型的土地开展盈利期。